低碳和楼市无疑是今年两会最热门的词汇。2010年两会， “关于推动我国低碳经济发展的提案”成为备受关注的政协“一号提案”，拉开了两会议题的序幕，楼市的调控与发展则早在会议开始前已毫无悬念地成为民众和与会代表间的最热门话题
       正值此时，低碳和楼市在烟台适时“结合“。众多房地产开发企业已开始重视节能设计的实施和环保材料的使用，从而降低资源能源的消耗。一股低碳风潮正在房地产市场悄然兴起，2010年也正逐渐成为房地产的“低碳元年”。在避免材料浪费之外，建筑用电尤其是采暖和冷气用电也成为建筑能耗的一个重要方面。如何让房间保温隔热，以减少空调冷气和暖气的损耗也由此成为建筑低碳的关键点。
       但目前我国市面流行的建筑外保温材料主要为有机材料，即便加入阻燃剂，最高也只能达到B1级。如果要严格执行这一史上最严消防令，则意味着中国保温材料行业将面临全线洗牌甚至淘汰的境地。因此一段时间以来，行业内关于修订外墙外保温产品标准的呼声非常高。
       安全环保型外墙保温材料产业发展暨行业准入条件编制工作座谈会会议提出，新一代外墙外保温材料应当是安全环保型材料，应满足三个条件：
       一是材料生产过程安全环保，对安全健康环境既不造成直接危害也不埋下事故隐患；
       二是材料本质安全度高，储存、运输、经营、使用和废弃处置等环节不易发生安全危害，也难引发次生灾害；
       三是材料全寿命周期的物耗、能耗、废弃物排放与治理、对生态环境和气候变化的影响、以及综合成本等较传统材料均有进一步改善。

        业内人士认为，"不易发生安全危害"与"不发生安全危害"有本质不同，工信部的表述已经让保温材料行业看到了生机。以前的老房子一般都没有保温层，节能改造其实就是给建筑外墙增加了保温层。“以往开发商做保温一般是外墙内保温，保温效果不太好，而且还‘侵占’了业主的室内面积。”根据深圳科拉斯复合材料有限公司负责人说，目前我国大力组织实施建筑保温节能工作，特别是建筑保温技术中的保温板将成为我国建筑保温技术的重要产品。新建的节能建筑一般是做外墙保温，这其中，泡沫混凝土、岩棉板成了两大新的主导产品。由于岩棉微尘致癌并使人浑身刺痒，环保问题突出，且吸水率高，不被人们看好前景，那么，环保低价的无机防火保温材料，目前就只有泡沫混凝土。
       发达国家在浆体保温材料研制开发方面，是以轻质多功能复合浆体保温材料为主。此类浆体保温材料的各项性能较传统浆体保温材料明显提高，如具有较低的导热系数和良好的使用安全性及耐久性等。同时，这类复合浆体保温材料又具有优异的功能性，如无氟里昂阻燃型聚氨酯泡沫复合浆体保温材料、超轻质全憎水硅酸钙浆体保温材料等，可以满足不同使用条件的要求。
       此外，国外非常重视保温材料工业的环保问题，积极发展绿色保温材料制品，从原材料准备（开采或运输）、产品生产及使用和日后的处理问题，都要求最大限度节约资源和减少对环境的危害。保温材料工业是国外资源重新回收利用的一个很成功的典型。